Acheter des maisons de luxe en Italie

Le marché des maisons de luxe ne connaît pas de crise car il concerne un groupe cible d’acheteurs à forte capacité de dépense

Le charme des belles maisons ne s’est jamais démenti, surtout pour les clients qui ont une plus grande disponibilité. Les critères de sélection concernent l’emplacement, la taille de la maison (au moins 150 m²), l’intimité et les finitions.

Vos maisons préférées ? Celles qui disposent d’au moins deux salles de bain, d’un espace extérieur, d’un espace de vie avec des pièces de réception et de grandes cuisines, d’une chambre double avec un grand dressing et une salle de bain attenante.

Les éléments supplémentaires qui ajoutent de la valeur aux maisons de luxe sont la protection de la vie privée et les systèmes de sécurité avancés. Ces caractéristiques sont particulièrement bien pensées dans les nouveaux bâtiments, qui offrent également une classe énergétique élevée et permettent une réduction significative de la consommation.

Les bâtiments d’époque, avec leurs fresques, leurs poutres apparentes et leurs escaliers importants, suscitent l’intérêt d’un groupe cible exigeant qui, lorsqu’il décide d’acheter une maison, ne se soucie pas de la dépense.

Où acheter des maisons de prestige à Milan

Le choix d’acheter des maisons de prestige à Milan est de plus en plus répandu car c’est une ville qui offre toutes sortes d’attractions, tant culturelles que commerciales. Les entreprises de mode et de luxe y sont concentrées, et Milan s’impose de plus en plus comme le centre financier européen de référence pour la zone euro.

Les maisons de prestige à Milan sont principalement situées à Brera, un quartier prestigieux de la ville, où de plus en plus de familles souhaitent acheter une première maison de prestige. Le type choisi ? L’appartement de trois pièces dans un contexte d’époque, à partir de 150 m² et éventuellement avec terrasse.

Les propriétés de luxe de via Moscova, corso Garibaldi, via Varese, via Volta et via San Marco sont également très recherchées, avec des valeurs moyennes de 7 000 € par m² pour les propriétés à rénover, de 8 000 à 9 000 € par m² en excellent état et des pointes de 10 000 à 13 000 € par m² pour les solutions nouvelles.

Une autre zone exclusive est également le tronçon de Crocetta à Missori, où les prix peuvent atteindre 8000 euros par mètre carré sur la Piazza della Guastalla et une moyenne de 6000-7000 euros par mètre carré sur la Piazza Mondadori, Via Quadronno, Via Vigoni.

Où acheter des maisons de valeur en Toscane

Florence est certainement la ville préférée de ceux qui recherchent des maisons prestigieuses en Toscane. Ville d’art et de culture, il y a des propriétés de grande valeur historique et artistique, et c’est pour cette raison que de plus en plus de gens achètent des maisons prestigieuses dans la capitale Toscane.

Dans la zone du Centro-Santa Croce, il est possible de trouver des solutions de rénovation au prix de 5000 € par m² dans la zone autour de la Basilique de Santa Croce, des valeurs qui doublent si la propriété est très petite (15-20 m²).

Des prix similaires sont également pratiqués pour les maisons seigneuriales de la place d’Azeglio, où se trouvent des appartements de grandes dimensions et aux caractéristiques architecturales de grande valeur. Les bâtiments d’époque qui se trouvent dans le centre historique près du Duomo, sur la Piazza Repubblica et la Piazza della Signoria, sont caractérisés par de hauts plafonds, de grandes dimensions, des statues et des fresques : ce sont des palais nobles qui atteignent dans certains cas 10 000 € par mètre carré, un chiffre qui permet d’acheter, par exemple, des penthouses rénovés avec ascenseur.

À Santa Maria Novella, les types de prestige concernent des solutions rénovées qui peuvent être achetées à 3700-4000 € par m². Des unités plus élégantes situées dans le Corso Italia (ce sont des appartements décorés de fresques, de poutres apparentes, etc.) Le prix d’une propriété rénovée est d’environ 5000 € par m².

Où acheter des maisons de prestige à Rome

C’est dans le centre de Rome que se concentre la plus grande demande de propriétés de prestige, tant de la part des familles romaines que des étrangers.

La présence de l’ascenseur, la vue panoramique, l’espace extérieur et la luminosité sont les principaux facteurs qui influencent le choix. Le prix de ces “bijoux” peut, dans de nombreux cas, atteindre des sommets de 14-15 mille € par m² s’ils sont achetés, par exemple, sur la “Piazza di Spagna”. Sur la Piazza del Popolo et la Via del Babuino, le prix moyen est de 80-9000 € par mètre carré. Dans les autres zones du centre de Rome, nous trouvons des valeurs plus basses, en moyenne 5000-6000 € par mètre carré, pour atteindre des valeurs de 7000-8000 € par mètre carré pour les maisons de prestige de la Via Veneto, de la Fontana di Trevi et de la Piazza Navona. Panthéon et Ghetto juif atteignent, pour les maisons les mieux entretenues, également des niveaux de 10 mille € par m².

Les rues les plus populaires sont la Via Cassiodoro, la Via Tacito et la Piazza Cavour où l’on trouve principalement des bâtiments de style Umbertino, avec des prix de 6000-7000 € par mètre carré à rénover.

Où acheter des maisons de prestige à Naples

Le plus grand nombre de maisons prestigieuses à Naples se trouve dans la zone de Petrarca-Orazio. Les solutions préférées sont celles qui disposent d’une grande terrasse et d’une vue panoramique. Les prix peuvent atteindre des sommets de 8 000 à 9 000 € par m² contre une moyenne de 6 000 € par m² dans la région. Ces derniers temps, on a assisté à une augmentation de l’offre de types plus grands, de 130 à 140 mètres carrés, vendus par des personnes âgées qui quittent la région pour s’installer dans des quartiers plus viabilisés et proches du centre.

La zone de Caravaggio-Manzoni a une valeur immobilière plus faible car elle est plus centrale et moins bien desservie. Dans cette zone, il y a des parcs de copropriétés, dont les prix avoisinent les 3000 € par m² et les pics de 5000 € par m² en fonction du niveau des vues panoramiques. De nouveaux bâtiments rares, tandis que certaines rénovations ont été effectuées sur un hôtel aujourd’hui désaffecté de la Via Manzoni, dont les appartements sont vendus au prix de 8000 € le mètre carré.